古田县吉巷司法所成功调解一起相邻权纠纷

本网讯  近日，古田县司法局吉巷司法所牵头相关部门成功调解一起因新建房子过程中与后排房屋当事人就公共通道等问题矛盾纠纷，各方化解隔阂，握手言和，达成调解协议。

2019年11月初，建设用地户主兰某在取得建设用地批准证书后，陆续开始按照图纸建设自家住宅。建房过程中，兰某与后排房屋所有人薛某、姚某就前后排中间的是否还继续保留公共通道以及道路宽度等问题产生了激烈的纠纷，三方几近大打出手。兰某认为，这是其合法审批的建设用地，因为后排房屋所有人薛某与姚某的不断干涉，严重影响施工进度。薛某与姚某则认为，兰某的建设用地背后原来就有公共通道，现施工严重破坏了道路的挡墙基础，甚至侵占了部分通道，影响了他们生产生活出入方便。三方激烈争吵，据理力争。此案虽经吉巷村、乡自然资源所多次调解，但各方均不作出让步，此案一直未能得到有效解决。

2020年3月3日，当事人兰某到吉巷司法所反映情况并申请司法所调解该案。司法所工作人员立即到现场进行勘察，并充分听取纠纷各方的诉求及意见。一方面就各方的房屋权属情况申请向自然资源所调档查阅资料，并勘定四至红线固定原始证据。另一方面在充分掌握各方的具体情况后，重点围绕矛盾焦点确定各方委托人，并逐一上门向各方讲法理，做好思想工作，向当事人及其家属讲解《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国民法通则》等有关法律规定，明确红线外的集体土地性质，必须保留原有的公共通道，同时运用情理法进行调解，指出三家是邻里乡亲，要懂得尊重谦让，和睦相处，作为邻居更要相互理解包容、倍感珍惜。

经过几轮的来回拉锯调解，最终在各方当事人在确权基础上，本着尊重历史，减少损失的原则下，各方均同意作出让，各方最终握手言和，达成调解协议。