本网讯  李芳经过一处房屋时，因屋顶热水器外机未经任何钢钉焊接加固措施，被强风吹落，将其砸伤，其伤情经鉴定为十级伤残。

    李芳与房屋“所有人”林顺华协商未果，遂一纸诉状将林顺华、林顺夏诉至法院。

    日前，古田法院主持调解该起物件脱落、坠落损害责任纠纷，林顺华自愿分期支付李芳医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、伤残鉴定费、交通费、后续治疗费共计65,000元。

    据悉，本案中房屋的实际所有人为林顺夏（系林顺华弟弟），房屋的使用人为林顺华、林顺夏母亲，林顺华为热水器的实际管理人。李芳被砸伤后，林顺华最先到达现场并先行支付了10000元；后林顺华主张其不是房屋的实际所有人，不应承当责任，故李芳起诉了房屋实际所有人及热水器的管理人。

    案件经古田法院主持调解，双方达成调解协议，林顺华分期赔偿李芳各项赔偿费用65000元。

（文中人名系化名）

    法官提醒：物件致人损害侵权行为是行权行为类型的一种，其中，按照致害物件的不同，又可以具体分成建筑物或者其他设施致害行为、抛掷物致害行为、障碍物致害行为、搁置物悬挂物致害行为等等。《中华人民共和国侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。故当受害人索赔时，可向物件的所有人和管理人主张。一般情况下，物件的所有人是物件致人损害最直接的赔偿责任主体。上述案例中的赔偿责任可以是所有人或者管理人。当物件是由非所有人管理、使用时，其赔偿责任主体不再是所有人，而是由管理人作为赔偿责任主体。例如，财产交由国有企业、事业单位经营，即所有权与经营权相分离的情况。国有企业、事业单位依照法定的经营权，对国家所有的物件进行经营管理，该物致害他人，该国有企业、事业单位应作为管理人，承担赔偿责任。根据委托关系为所有人管理物件的人，也是管理人。