本网讯  近年来寿宁县人民检察院在查办建设部门国家工作人员职务犯罪案件中发现不少购房者在倾尽大量积蓄买房后，却出现无法办理房产证件、房产被重复登记、绿化面积缩小、未按规定配套基础设施等一系列令人 “叹气”的问题。待再找开发商理论时，开发商总是以诸多借口敷衍了事，维权之路漫漫兮。凡事“预则立，不预则废”，亡羊补牢并非上策。

寿检君提示您：买房无小事，处处需谨慎，入手还需“六看”！

一看楼盘是否违建：受巨额利益驱使，不少开发商绞尽脑汁擅自改变规划建设，提高容积率。例如占用采光、绿化、通风等空间位置违规建设，增加销售面积，导致消费者后期办理房产手续困难重重。建议消费者在买房前向住建、国土、执法等部门查清意向楼盘是否存在违建问题，是否通过验收办理有关证照。

二看房产手续是否已被登记：因消费者与开发商之间信息不对称，消费者很难全面了解该楼盘的一些内幕信息。一些开发商唯利是图或因资金链断裂等原因私下将房产进行抵押贷款，甚至“一房二卖”卷款逃跑。为此，建议消费者在买房前向当地房管部门查询意向房产是否已被抵押、登记的情况。

三看商品房面积有无“掺水”：商品房面积寸土寸金，面积包含套内面积和公摊面积。然而，一些开发商会在面积上“缺斤少两”，消费者要注意套内面积是否与商家所述一致，是否在国家规定的合理误差之内。

四看绿化率是否达标：绿化起到净化空气、丰富景观的作用，关乎小区居住空间质量和舒适度的重要标志。消费者在购房时，可以对照楼盘设计蓝图及批复规划条件与现场进行比对，判断该楼盘的绿化情况是否达标。

五看基础设施是否符合安全规范：近年来，有关基础设施的安全问题屡见不鲜，例如电梯事故、水管爆裂、垃圾乱堆等等都严重影响了居住环境，甚至威胁人身安全。消费者在购房时，千万不能忽略对基础设施的观察。

六看配套设施是否齐全：小区配套设施是丰富居民文化生活，调节住户心理状态、生活节奏，改善生活环境的重要指标。为防止开发商“偷吃”，消费者可不能忽略这一点哟。

    最后提醒大家，在商品房交易过程中，如果发现相关国家工作人员存在贪污、受贿、失职、渎职等涉嫌职务犯罪的行为，请拨打检察机关举报电话12309，寿检君将与您携手共同保障您的权益噢！