本网讯 日前，福鼎市人民法院审结53起商品房预售合同纠纷系列案件，判决开发商赔付业主逾期交房违约金。

2017年间，福建某地产开发有限公司出售了一批商品房，与各业主签订《商品房买卖合同(预售)》时，在该合同附件的《补充协议》上载明，如发生六级以上地震、六级以上大风、24小时以内30毫米以上的大雨、暴雨，政策等不可抗力因素导致的影响时，出卖人可据实顺延交房日期，无需承担违约责任。可交房日子到了，该地产开发公司却逾期交付商品房，业主们便拿着合同将该开发商诉至法院。

作为被告的开发商同样拿着手里的合同主张权益，提出合同补充协议存在天气、中高考噪音控制等可以顺延交房日期，而无需承担违约责任。

法院经审理认为，在长期的建设施工中，天气、中高考噪音控制是属于可预见的，并且未能提供证据证实上述因素阻碍了商品房施工进程，因此，不属于法律上、合同上的不可抗力，该房地产开发有限公司主张不予采信，故判决其向各业主支付逾期交房违约金。